一、混凝土工程

1、表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑、观感质量差

1）模板表面清理干净，并刷隔离剂。

2）木模板浇筑混凝土前，应用清水充分湿润，模板缝隙粘贴双面胶堵严，防止漏浆。

3）混凝土按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振。

2、混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞

1）混凝土搅拌时严格控制配合比，保证材料计量准确、拌合均匀。

2）混凝土自由倾落高度超高时，要采取串筒，溜槽等措施下料。

3）竖向结构浇筑混凝土时，分段分层浇筑振捣，底部先填5～10cm相同标号的水泥砂浆。

4）应经常观察模板、支架、堵缝等情况，如发现异样，应立即停止浇筑，并在混凝土终凝前修整完好。

3、混凝土结构内有孔洞，局部没有混凝土，或蜂窝特别大

1）在钢筋密集处，可采用细石混凝土浇筑，使混凝土充满模板，并认真振捣密实，机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。

2）预留孔洞处应在两侧同时下料，并开排气孔，待振捣密实后再封好模板，以防出现孔洞；采用正确的方法，防止漏振。

4、施工缝处混凝土，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良

1）施工缝混凝土表面应凿毛，用水冲洗干净，充分湿润，残留水应予清除。

2）混凝土浇筑前，宜先铺抹5～10cm厚同标号的水泥砂浆。

二、 模板工程

1、接头处，模板嵌入中间，混凝土凹凸不平

支模时应遵循边模包底模的原则，接头处模板应使用整块模板制作，不得用小块模板拼装而成，并要支撑牢固。

2、模板斜撑、剪刀撑搭设不到位，造成混凝土结构变形、偏位。

斜撑、剪刀撑设置间距、数量、位置严格按照模板施工方案、工艺标准、规范和技术交底要求施工。

三、 钢筋工程

1、露筋

严格控制钢筋的外形尺寸，不得超过允许偏差，保护层垫块应设置到位，模板工支模时，不得随意拆除。

2、柱墙外伸钢筋偏位

1）根据预留钢筋的高度在外伸钢筋处用一道或两道定型的“梯子加固钢筋”辅助定位。

2）浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应校正后再浇筑混凝土。

3）浇筑混凝土时，尽量不碰撞钢筋，并随时检查，及时校正。

四、防水工程

1、卷材防水层渗漏

1）控制结构的沉降，防止防水卷材因为不均匀沉降被拭撕裂而造成渗水。

2）卷材的搭接接头要有足够的压力，搭接要严，防止搭接处张口而造成渗漏。

3）结构转角处卷材铺贴要严实，防止施工保护层时，卷材被破坏而产生渗漏。

4）管道处的卷材与管道黏结要严实，防止出现张口翘边现象，地下水沿此处进入室内，产生渗漏。

2、积水

1）严格控制地漏安装高度的偏差，使偏差控制在允许的范围内，防止地漏安装高出地面。

2）严格控制地面的坡度，使地面的平整度及坡向地漏的坡度符合要求，防止地面在地漏四周形成倒坡。

3、漏水

1）排水管甩口高度、大便器出口插入排水管的深度均要严格按照要求控制，蹲坑出口与排水管连接处要填抹严实。

2）厕所地面防水处理要做好，防止上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。

4、管道堵塞

1）管道甩口封堵要严，避免造成杂物掉入管道中；卫生器具和管道安装前先清除掉入管道内的杂物。

2）管道坡度要负荷要求，防止出现倒坡，管道接口零件使用要对口，防止造成管道局部压力过大。

3）管网要进行闭水试验检查。

五、 电气工程

1、先对进场电气材料进行报验，由施工单位填写好材料报验单，并出具①合格证；②复试报告鉴定或检测报告；③区或市建委颁发的质量推广证书；④必要的元器件设备需出示国际 CCC 认证书。经专业监理工程师现场目测或经仪器检验确认，对于合格电气材料、设备予以签认，同意使用，对不合格材料、设备，发通知责令撤出现场，分批进场分批报验。

2、严格按施工图纸、审图意见书以及《建筑电气工程施工质量验收规范》要求进行监理施工，按工序进行施工，不得跨越程序施工。如：①现浇混凝土板内配管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土；②现浇混凝土墙体内的钢筋网片绑扎完成，门、窗等位置已放线，经检查确认，才能在墙体内配管；③吊顶上的灯位及电气器具位置先放样，且与土建及各专业施工单位商定，才能在吊顶内配管；④与导管连接的柜、屏、台、箱、盘安装完成，管内积水及杂物清理干净，经检查确认，才能穿入电线、电缆；⑤电缆穿管前绝缘测试合格，才能穿入导管。⑥电缆连接位置、连接长度和绝缘测试经检查确认才能制作电缆头；⑦总等电位联结：对可作导电接地体的金属管道入户处和供总等电位联结的接地干线的位置检查确认，才能安装焊接总等电位联结端子板，按设计要求做总等电位联结；⑧接闪器安装：接地装置和引下线应施工完成，才能安装接闪器，且与引下线连接；⑨防雷接地系统测试：接地装置施工完成测试应合格，避雷接闪器安装完成，整个防雷接地系统连成回路，才能系统测试。

3、基本规定：①动力照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验；②接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零干线相连接，不得串联连接；③变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求；④每路配电开关及保护装置的规格、型号应符合设计要求；⑤低压相间和相对地沟的绝缘电阻值应大于0.5MΩ；⑥箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；⑦箱（盘）内开关动作灵活可靠，带漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流大不于30MA，动作时间不大于0.1S；⑧照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护线（PE）汇流排零线和地线须汇流排配出；⑨电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地或接零。

六、 给排水工程

1、材料设备进场时，监理应根据设计图纸认真核查材质证明、产品合格证及监测报告，现场检查材料设备的质量和规格。

2、要求施工单位材料堆放整齐，附件、配件摆放有序，现场施工保持文明生产环境。

3、管道安装时要求吊架、固定架安装位置间距合理，坡度符合设计要求，不能有突变现象及平行扭曲现象。

4、管道走向合理，安装路线正确，当发生与结构或其他专业标高有矛盾需要改变时，应要求施工单位办理设计洽商或工程变更。

5、按高低区分别进行管道系统水压试验（水压试验应按规范要求）和冲洗试验，水压应达到强度和严密试验要求。冲洗应达到规范无杂质的要求。

七、装修工程

水泥砂浆楼地面砂浆表面起砂、起皮，面层空鼓、有裂缝，分色线不齐。

1、水泥标号不够或水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序，使用过早等原因造成起砂。

2、砂浆铺设后，在抹压过程中撒干水泥面（而不是标准要求的水泥砂浆和料），未与砂浆很好地结合，造成起皮现象。

3、底层未清理干净，未能洒水湿润透，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓。

4、刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。

5、施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。

八、绿化工程

1、清理场地

对施工场地内所有垃圾、杂草杂物等进行全面清理。

2、场地平整

按设计要求土方开挖、回填平整至设计标高。

3、放线定点

根据设计图纸的要求，将设计图纸中各种树木的位置、布局反映到实际场地，保证苗木布局符合实际要求。

4、挖植穴

根据定点放样的标线，树木土球的大小确定植穴的规格，一般树穴的直径比规定的土球直径要大20㎝—30㎝。

5、下肥泥、土杂肥

与泥土混匀，回填树穴底部，绿化带散施深翻30㎝，使土肥充分混匀。

6、苗木种植

1）工具：锄头、铲子、护树桩、木板等。

2）苗木施工顺序：先栽植乔木—灌木—地被

3）施工方法：

（1）乔木种植

先将树木放入树穴中，把生长好的一面朝外，栽直看齐后，垫少量的土固定球根，填肥泥混合土到树穴的一半，用锹将土球四周的松土插实，至填满压实。最后开窝淋定根水。

在高温反季节栽植时，必须做好准备，合理安排程序，务必做到随起挖、随运、随栽植。环环紧扣，尽可能缩短施工时间，栽植后及时淋水，并经常进行叶面喷水。高温强阳时要采取防日灼措施，提高苗木成活率。乔木栽植完毕后，均需在树木周围挖保水圈，直径以60-80㎝为适宜。

（2）淋定根水

刚栽植的苗木淋定根水，要求将水管插入植穴中慢灌，至植穴面塌陷，保水圈积水为止。每天保持喷水一次直至植物成活方可减少淋水次数。

（3）绿化带苗木种植

种植时注意疏密一致，所有的树木种植按照由内向外，由大到小，先乔木， 后灌木，再地被草坪的顺序进行种植。种植时注意调整好树冠的朝向，还要调整树形姿状，树形适宜横卧、倾斜的，就要将树干栽成横、斜状态。地被栽植应注意到场后即时栽种，从中央纹样开始栽，再向边缘部分扩展栽下去。地被按设计标高施工平整场地，要保证绿地地面土质必须符合土质要求，清理杂物，然后普遍进行一次耕翻，使肥泥与土充分拌匀。

7、苗木修剪

在种植苗木之前，为减少树木体内水分蒸发，保持水分代谢平衡，使新栽苗木迅速成活和恢复生长，必须及时剪去部分枝叶，修剪时应遵循各种树木自然形态特点，在保持树冠基本形态下，剪去萌枝，病弱枝，徒长枝，重叠过密的枝条， 适当剪摘去部分叶片。种植土的土质要求土壤杂物及废弃物污染程度不至影响植物的正常生长，酸碱度适宜。种植土建议采用无大面积不透水层的黄壤土。

8、场地清理

整个工作完成后，清理场地泥土、枝叶、杂物，并用水车冲洗路面，保持现场整洁。

9、喷淋施工

1）开挖：首先按施工图要求测出管道的坐标及标高后，再按图示方位放线， 确定沟槽位置、宽度和深度。后进行开挖沟槽。

2）管道的清冼：将管道骨的杂物理干净，并检查管道有无裂缝和砂眼。

3）管道的就位及连接：把各规格的管道先放置于相应的沟槽里，再连接安装相应的管道、管件和阀门。

4）试验：

A、先接好试压装置；

B、接通水源，并挖通好排水沟槽；

C、向管内灌水，同时打开放气阀，放气阀连续出水，表明管内空气已排尽， 水灌满后，均可进行打压。

D、升压前应检查各接口、支撑和堵板，有问题要处理好后才能升压。

E、升压时应缓慢，每次升压0. 2Mpa左右为好, 并应观察各接口是否渗漏；无问题再继续升压至主动验压力，停泵检查，压力表10分钟内压降不超过0. 05Mpa管道、附件和接口等未漏裂情况，证明强度试验合格，

5）回填土：回填土时不允许含有直径大于100mm的块石或冻对的大土块。

10、养护技术方案

1）草地管理

（1）除杂草：根据草地品种、生长情况、气候状况等因素，一般生长季节每月除杂草2次，非生长季节每两个月除杂草1次，要求连根系清除。

（2）平整草地：对大面积坑洼不大的草坪，铺泥炭土和沙填平，以保持草地平坦。对大面积坑洼大的，应安排一个平整计划，每次填沙5cm以内。

（3）补植：对因市政工程、交通事故、人为践踏、生长不良等造成的裸露地， 及时补植草地并加强保护，保证其迅速长满。

淋水：草地淋水主要与天气有关，没雨天气一般1—2天淋水1次。

（4）施肥：施肥保养阶段以追肥形式施放，可以结合淋水撒肥，一般每个月撒肥1次（肥料以复合肥、尿素为主）以保持良好的长势，不同的季节根据草地生长情况安排施肥。

2）灌木养护管理

（1）修边整形：保持设计要求的高度，上面平整、边角整齐、线条流畅， 新梢10cm以上即须修剪，根据景观要求、品种特性，可进行强修剪和轻修剪。

（2）补植：对因市政维修工程、交通事故等原因造成的缺株出现绿篱断层， 须及时补，尽量用盆苗以尽快封行。

（3）淋水：

一般2—3天淋水1次，补植后一星期内每天淋水1次，施肥和补植需加强淋水。